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三亚榆海锦林实业发展有限公司（以下简称“榆海锦林公司”、“比选人”）为海南省旅游投资发展有限公司下属二级全资子公司。榆海锦林公司拟在三亚市开发建设南海未来城项目。现采用公开比选方式，选聘一家专业机构编制南海未来城项目可行性研究报告。现面向全社会诚邀符合资格条件、有能力提供相应服务的单位参与本项目的比选。现将公开遴选有关事项公告如下：

一、比选项目基本信息

（一）建设选址

三亚市吉阳区榆亚大道109号，临近三亚著名旅游景点大东海。

（二）建设规模及内容

项目以“科技、时尚、沉浸式”为主题，拟新建一栋地上9层，地下2层的综合商业综合体，占地面积6666.67㎡，建筑基地面积2000㎡，总建筑面积26000㎡，其中地上部分建筑面积17000㎡，地下室建筑面积9000㎡。项目初步拟规划业态包含酒店、餐饮、娱乐、购物、潜水运动等。项目预计总投资30000万元。

（三）工作内容

编制南海未来城项目可行性研究报告，并最终通过主管部门关于项目可行性研究报告审批或备案。

二、参选机构相关要求

（一）参选资格

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的机构；

2.具备全国投资项目在线审批监管平台工程咨询单位备案证明，并配备相应的技术人员；

3.有依法缴纳税收和社保的良好记录；

4.未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；

5.本项目不接受联合体参选。

（二）报价规定

项目控制价最高不超过20万元，无最低价限制，超过控制价20万元的报价为无效报价。参选机构的报价均为包干总价，含各类相关服务费用、税费及咨询机构业务人员的差旅食宿等履约所需全部费用、利润及风险。

（三）工作时间与工作效果

中选机构应在收到中选通知2日内进场，进场次日起算7个工作日内提交可研报告成果(初稿)，自签订合同之日起15个工作日内提交通过主管部门关于项目可行性研究报告审批或备案的最终稿。

三、比选响应文件

参选机构应对资料的真实性、合规性负责。所提供的资料需加盖公章及骑缝章并密封装订。所提供材料包括但不限于：

（一）资格证明文件

1.报名申请书；

2.参选机构基本简介；

3.营业执照副本复印件；   

4.全国投资项目在线审批监管平台工程咨询单位备案证明（提供网络截图复印件）;

5.提供2023年1-12月的纳税明细及社保缴费记录；

6.提供未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的网页查询结果截图，查询时间为公告期内；

7.法定代表人身份证复印件，授权委托书及授权代理人身份证复印件；

8.2021年至今承接可研报告编制项目的合同复印件；

9.本项目的负责人及主要参与人员情况简介、社保缴纳证明以及资质证书；

10.项目工作方案（主要内容包括工作思路，主体内容框架，程序与方法，工期等）；

11.拟签订合同书的主要条款；

12.参选机构认为有必要提供的其他材料。

（二）书面报价单

比选报价单应大写填具报价，报价高于控制价的为无效报价，需加盖公章并经法定代表人或负责人（或授权代理人）签章。

注：

1.以上资料均须加盖公章，胶装成册并附清晰的目录、页码，报价函单独封装；

2.比选响应文件须提供正本1份、副本1份，文件封面标明“正本”和“副本“字样，正本和副本不一致的以正本为准。报价函一式两份；

3.比选响应文件装订后须用档案袋密封，报价函用信封单独密封。在比选响应文件档案袋封面标明项目名称“南海未来城项目可行性研究报告编制项目”、参选机构名称、联系人、日期，在封口处加盖公章。报价函信封上标明“报价函”字样，在封口处加盖公章；

4.比选响应文件和报价函在比选截止时间前不得开启。逾期送达或不符合要求的报名材料将不予以受理。

四、比选程序及相关要求

（一）提交比选文件

公告日期为2024年3月5日—7日。参选机构法定代表人或项目负责人（或授权代理人）于3月8日上午10:00前到海口市明珠广场9楼会议室（海口市美兰区海秀东路16号）现场递交密封的比选响应文件，并办理签到手续。

（二）比选方法及确定候选人

本次比选评审采用一次报价、综合评审法。比选小组按照评分标准进行综合评审打分。评分结束后，根据综合评分由高到低的顺序取前三名作为候选人，如比选综合评分出现相同分值的情况时，取报价低者为前一位候选人；如比选报价再次相同，则工作方案评分高者为前一位候选人。

（三）评分标准

序号	项目	分值	评分细则
1	报价评分	60分	符合要求且报价最低的为评标基准价，其价格为满分，其他参选机构的报价得分=（评标基准价/投标报价）×60。 注：小数点后取两位有效，第三位四舍五入。
2	过往业绩	10分	（1）2021年1月1日至今，承接可研报告编制项目，项目投资额2亿元以上（含），一个得3分；1亿元（含）至2亿元，一个得2分，5000万元（含）至1亿元，一个得1分，该项最高5分。 证明材料：提供合同（或代理协议）复印件加盖公章。 （2）本项目负责人持有注册工程咨询师执业3年（含）以上得3分；1年（含）-3年得2分；1年以下得1分。该项最高3分。 证明材料：资质证书复印件和社保缴纳证明并加盖公章。 （3）项目组成员5人以上得2分；5人以下不得分。该项最高2分。 证明材料：项目组成员情况简介、社保缴纳证明以及资质证书。
3	工作方案	30分	方案包含以下部分，内容完整、科学，30分。 （1）对本项目理解与需求分析。 （2）项目组织实施方案和总体要求响应。 （3）服务质量承诺及保障措施。 （4）本项目的其他服务及建议。 （5）服务响应。
4	合计	100分

五、参选注意事项

（一）参选机构未按规定提交比选响应文件，如比选响应文件份数、装订及签字盖章不符合要求，比选文件不完整，提供的相关资料、资格资质证明文件不真实，逾期送达，或未送达指定地点，均视为不符合参选资格条件，作为废标处理；

（二）参选机构提交的比选报价单，报价高于控制价的，或未加盖公章，未经法定代表人或负责人（或授权代理人）签章，未单独密封，均视为无效报价，视为不符合参选资格条件，不可参加比选；

（三）参选机构提交书面报价后不得撤回、不得修改，否则取消参选资格；

（四）确认为中选机构后，须在规定的时间内签约，否则比选小组有权废止其中选资格并通知候选人签约，签约的中选机构应当按照要求派出人员开展具体工作；

（五）原则上中选机构不得更换项目负责人，如因客观因素确需更换项目负责人，需征得我司书面同意；

（六）报名截止日前，如参选机构对比选内容有疑议的，可电话咨询。对于不能够当场、电话解答的，可将疑议内容扫描，签字加盖公司公章后发至我司邮箱。

（七）中选机构若不能按要求签订协议，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给我司造成损失的，应赔偿损失。如中选机构无法继续履行职责时，则候选人成为中选机构。

六、联系方式

联系人：毛先生

电   话：15348878936

地   址：海口市明珠广场9楼会议室

 

附件：1.报名申请书

          2.书面报价单

 

2024年3月5日